주택

호주의 부동산 시장은 특히 인구가 가장 많은 동부 해안에서 매우 혼잡합니다. 도착 전에 숙소를 미리 예약하는 것이 좋습니다. 비자가 고용주와 연결될 수 있으므로 가능한 한 회사에서 가까운 곳에 위치한 숙소를 찾아야 합니다. 호주는 거대한 나라이며, 특히 작은 나라에서 도착한 외국인의 경우 지도가 잘못 인도할 수 있습니다. 실제 거리는 처음에 생각했던 것보다 훨씬 더 길어질 수 있습니다. 일자리를 구하기 전에 부동산을 구입하지 마세요. 사무실 근처를 산책하며 편안한 장소를 찾아보세요. 대중교통이나 학교와의 접근성, 상점의 유무, 장소의 분위기, 상태 등의 요소를 고려하세요.

호주에 처음 와서 어디를 찾아야 할지 모르겠다면 해당 지역의 임대 에이전트에게 문의하세요. 여권이나 운전면허증 사본, 이전 집주인이나 고용주의 추천서 등 신분을 증명할 수 있는 몇 가지 서류를 제출해야 합니다. 호주의 임대 시장은 매우 빠르게 움직이기 때문에 마음에 드는 숙소가 있다면 주저하지 말고 즉시 계약하세요.

호주는 집값이 매우 비쌉니다. 그래도 임대가 아닌 구매를 계획하고 있다면 서두르지 마시고 충분한 조사를 통해 신중하게 결정하세요. 직장을 구하기 전에 집을 구입하는 것은 추천하지 않습니다. 시드니와 멜버른(동부 해안의 대도시)은 부동산 가격이 가장 비싼 곳입니다. 이곳의 평균 숙소 가격은 35만 호주달러에서 55만 호주달러까지 다양합니다. 호주 내륙의 해안에서 멀리 떨어진 곳(아웃백)으로 이동할수록 가격은 더 낮아집니다. 하지만 통근 시간이 매우 길고 호주 내륙 깊숙이 갈수록 인프라가 악화되므로 교외에 정착하는 것이 항상 좋은 것은 아닙니다.

호주에서는 공개 판매, 비공개 판매 또는 경매를 통해 부동산을 구입할 수 있습니다. 후자의 경우 전체 구매 거래의 50%를 차지할 정도로 매우 인기가 있습니다. 외국인은 대출을 받을 수 있지만 은행에서 정한 계약금에 대한 엄격한 규정에 주의하세요. 또한 구매 시 지불해야 할 세금과 추가 비용도 염두에 두세요: 인지세 2-5%, 상품 및 서비스세 10%(신규 부동산 및 토지), 주정부 계약 처리 수수료, 법무사 수수료 등이 있습니다. 최초 소유자는 정부 보조금(최대 15호주달러)을 통해 이러한 비용의 일부를 보전받을 수 있습니다.

특정 지역에 얽매이고 싶지 않다면 대부분의 호주인이 선택하는 임대 숙소를 선택하세요. 가격은 위치, 주변 시설의 이용 가능성, 대중교통 이용 여부, 침실 수, 리모델링 조건에 따라 달라집니다. 시드니나 멜버른의 스튜디오는 주당 250~350호주달러, 침실 2개짜리 아파트/주택은 같은 임대 기간에 최대 500~750호주달러입니다. 처음에 세입자는 보통 4주치 임대료를 선불로 지불하고 4~6주치 임대료에 해당하는 보증금을 지불합니다. 호주의 숙소는 가구가 비치되지 않은 상태로 임대된다는 점을 명심하세요. 세입자는 공과금도 지불합니다.

그건 그렇고, 유틸리티에 대해 말씀드리자면요. 호주 대부분의 지역에서는 가스나 전기 공급업체를 직접 선택하거나 이전에 숙소와 연결되었던 공급업체를 이용할 수 있습니다. 적합한 숙소를 찾은 직후에는 입주하기 전에 서비스에 연결해야 합니다. 모든 공급업체에 개별적으로 연락하여 요금과 할인 혜택에 대해 문의하고 많은 노력을 기울여 직접 연결할 수도 있고, 이러한 모든 사항을 대행해주는 전문 팀(예: eMove 또는 Connectnow)의 도움을 받을 수도 있습니다.