싱가포르 숙소 유형

주택 개발 위원회(정부 주택)

HDB 아파트는 80%의 현지인이 거주하는 가장 저렴한(정부 보조금으로 인해) 공공 주택입니다. 현대적이고 깨끗한 이 주거 솔루션은 개인 주택을 살 여유가 없는 소득이 적은 싱가포르인들의 요구를 충족시키기 위해 만들어졌습니다. 이러한 아파트는 다양한 크기로 제공됩니다:

• 스튜디오: 독립적인 생활을 선호하는 싱가포르 노년층을 위해 설계된 세련된 원베드룸 플랫(36 또는 45m²)으로, 곳곳에 지지대와 손잡이 장치가 설치되어 있습니다.
• 2인실(45m²): 원룸과 비슷하지만 훨씬 저렴하며 소규모 가족에게 적합합니다.
• 3룸(65m²): 침실 2개(부모 침실에 욕실 추가)가 있으며, 자녀가 한 명인 가족에게 적합합니다.
• 4인실(90m²): 공용 욕실이 있는 어린이용 침실 2개와 전용 욕실이 있는 부모용 침실이 있습니다.
• 5객실(110m²): 식사 공간이 추가로 마련되어 있습니다.
• 3세대 아파트(115m²): 3세대가 한 지붕 아래 거주하는 가족을 위해 특별히 개발된 아파트로, 침실 1개와 욕실이 하나 더 있습니다.
• 이그제큐티브 아파트먼트(130m²): 발코니와 추가 공간이 있어 공부하거나 TV 코너로 사용할 수 있습니다.
• DBSS(설계, 건설, 판매 방식) 아파트: 대형 아파트와 고급 콘도 사이의 프리미엄 버전입니다.

퍼블릭 & 프라이빗 믹스

민간 주택의 장점은 누리고 싶지만 공공 영역에 머물고 싶으신가요? 싱가포르에는 공공 주택과 개인 주택의 중간 형태인 주거 옵션이 있습니다:

• 주택 및 도시 개발 회사 아파트(HUDC)는 70년대와 80년대에 공공 주택으로 증가하기 시작했지만 오늘날에는 대부분의 부동산이 민영화되었습니다.
• 이그제큐티브 콘도는 HDB 아파트보다 더 많은 비용을 감당할 수 있지만 일반 주택을 소유하고 싶지 않은 젊고 고소득 전문직 종사자를 위한 옵션입니다. 이그제큐티브 콘도는 개인 주택에 공통된 많은 디자인 기능과 시설을 갖추고 있지만 HDB 덕분에 여전히 저렴합니다. 하지만 이그제큐티브 콘도에는 많은 제한이 있습니다. 공공 주택 아파트에 5년 동안 거주해야만 개인 소유로 전환되어 현지인에게 시장에 판매할 수 있습니다. 외국인에게 판매하려면 향후 5년 동안 민영화를 거쳐야 합니다. 이러한 임원용 콘도미니엄은 자유 소유가 아니며 임대 기간이 99년으로 길다.

개인 주택

싱가포르는 지난 수십 년 동안 많은 돈을 유치했지만, 토지가 매우 한정된 자원이기 때문에(국토가 좁습니다!) 사유지 가격은 항상 매우 높았습니다(오늘날의 가시적인 상승 추세와 함께). 토지 부족으로 인해 싱가포르는 다양한 형태의 개인 주택을 개발했습니다. 주요 두 가지인 콘도(콘도미니엄)와 토지형 부동산에 대해 간략히 살펴보겠습니다.

• 콘도는 이그제큐티브 콘도와 비슷한 기능을 갖추고 있지만 개인 주택 옵션으로 설계되어 제한이 없는 거대한 고급 아파트입니다. 콘도는 아직 내 집을 마련할 여유가 없거나 관리가 너무 노동 집약적이라고 생각하는 젊고 소득이 높은 사람들에게 적합합니다. 콘도에서는 대부분의 개인 주택이 갖춘 모든 시설(수영장, 체육관, 테니스장, 정원)을 이용할 수 있으며 유지 관리에 신경 쓸 필요가 없습니다. 콘도는 꽤 비싼 옵션이지만, 싱가포르에서 일하면서 자기 소유의 부동산에서 살고 싶은 외국인에게는 유일한 구매 옵션입니다.
• 아파트는 콘도미니엄의 저렴한 형제입니다. 아파트는 콘도보다 훨씬 적은 수의 시설을 갖춘 작은 건물에 위치하며, 따라서 콘도보다 저렴합니다. 정부 보조금을 받는 HDB 아파트와 비교하면 아파트는 더 비싼 옵션입니다.
• 워크업 아파트는 실제로 엘리베이터가 설치되어 있지 않은 낮은 건물에 위치한 아파트나 콘도를 말합니다. 보통 3~5층으로 이루어져 있어 계단을 오르더라도 지치지 않습니다.
• 대저택은 사생활 보호, 자유, 미국 사회 계층의 최상위층이 누릴 수 있는 명성의 정수입니다. 이러한 부동산은 유지 관리에 시간과 돈을 투자해야 하지만, 넓은 형태와 리모델링 및 재건축의 무한한 기회는 비교할 수 없을 정도로 매력적입니다. 싱가포르에는 다양한 유형의 부동산이 있습니다:

1. 1. 테라스 하우스는 같은 경계를 공유하는 유사한 주택들이 줄지어 있는 것을 말합니다.
   2. 숍하우스는 역사적으로 중요한 의미를 지닌 테라스 하우스를 개조하여 보존한 곳입니다. 이 2~3층짜리 주택은 오랫동안 싱가포르에서 전통적으로 혼합된 유럽, 중국, 말레이 건축 양식의 유산입니다. 전통 상점가는 차이나타운, 리틀 인디아 등의 지역에서 찾아볼 수 있습니다.
   3. 방갈로는 최소 면적이 400m²인 절대적으로 분리된 개인 주택입니다. 그들은 그러한 부동산이 차지하는 토지의 크기에 따라 클래스로 나뉩니다. 1400m²가 넘는 방갈로는 "굿 클래스 방갈로"라고 불립니다. 보통 수영장, 전용 영화관, 고급 정원, 테니스 코트, 기타 부대시설로 가득 차 있습니다. 작은 싱가포르에서 이러한 공간 낭비를 고려하면 전국적으로 약 천 개의 방갈로가 있습니다.
   4. 반단독주택은 실제로는 다른 유사한 유닛과 벽이 서로 붙어 있는(붙어 있는) 별도의 부동산입니다.
   5. 타운하우스는 콘도와 단독주택의 중간 형태로, 테라스 하우스로 설계되었지만 다른 유닛과 레크리에이션 시설을 공유할 수 있습니다. 따라서 프라이버시와 넓은 숙박 공간을 확보할 수 있고 시설 유지 관리에 드는 시간과 비용을 크게 절약할 수 있습니다.
   6. 클러스터 하우스는 여러 개인 주택(테라스형/반단독주택 또는 방갈로)이 서로 콘도에서 영감을 받은 시설을 공유할 수 있는 주거 형태입니다. 프라이버시와 공간을 절약하고 시설 유지 관리에 신경 쓸 필요가 없다는 장점이 있습니다.