住宅

オーストラリアの不動産市場は、特に人口の多い東海岸では非常に混雑している。到着前に宿泊先を手配しておく方がよいでしょう。ビザは雇用主と関係することがあるので、できるだけ職場に近い場所にある住居を探すべきです。オーストラリアは国土が広いので、特に小さな国から来た外国人は地図に惑わされることがあります。仕事を見つける前に不動産を購入するのはやめましょう。オフィスの近所を散歩して、快適な場所を見つけましょう。公共交通機関や学校へのアクセス、お店の有無、その土地の雰囲気、ステータスなどを考慮に入れましょう。

オーストラリアに来たばかりで、どこに問い合わせればよいかわからない場合は、最寄りの賃貸エージェントに問い合わせてください。例えば、パスポートや運転免許証のコピー、前の家主や勤務先からの紹介状などです。オーストラリアの賃貸市場は活況を呈しており、誰もあなたの決断を待ってはくれません。

オーストラリアは不動産が非常に高価です。それでも賃貸ではなく購入を考えているのであれば、焦らず、十分な情報を得た上で決断するようリサーチしてください。就職前に物件を購入することはお勧めしません。シドニーとメルボルン（一等地の東海岸にある巨大都市）は、不動産価格が最も高い都市です。ここでは、平均的な物件の価格は35万～55万豪ドルです。沿岸部から内陸部（郊外）に行けば行くほど、価格は下がります。しかし、通勤時間が非常に長くなり、オーストラリア国内の奥に行くほどインフラが悪化するため、郊外に定住しても必ずしもうまくいくとは限りません。

オーストラリアでは、オープン・セールス、プライベート・セールス、オークションを通じて不動産を購入することができる。後者のオプションは非常に人気があり、購入案件全体の50%を占めている。外国人もローンを組むことができますが、銀行が設定する頭金のルールが厳しいので注意が必要です。また、税金や購入のために支払う追加費用にも留意してください：印紙税として2～5%、物品サービス税として10%（新築物件と土地の場合）、契約手続きのための国の手数料、弁護士の費用などです。初めて不動産を所有する場合は、これらの費用の一部を政府の補助金（最大15豪ドル）で補うことができます。

特定の場所に縛られたくないのであれば、オーストラリア人の多くが選ぶ賃貸を選ぶとよい。値段は、立地、近隣の施設の有無、公共交通機関へのアクセス、ベッドルームの数、リフォームの条件などによって変わってくる。シドニーやメルボルンのワンルームであれば週250～350豪ドル、2ベッドルームのアパートや一軒家であれば同じ家賃期間で500～750豪ドルになります。入居者は通常、最初に4週間分の家賃を前払いし、家賃の4～6週間分の保証金を支払います。オーストラリアの物件は家具なしで賃貸されることを念頭に置いてください。光熱費も借主が支払います。

ところで、光熱費について。オーストラリアのほとんどの地域では、ガスや電気のプロバイダーを自分で選ぶか、以前からその物件に接続されていたプロバイダーを利用することができます。適切な住居が見つかったら、入居する前にサービスに接続する必要があります。各サプライヤーに個別に連絡し、料金や割引について問い合わせる（足で稼ぐ）か、専門家チーム（例えばeMoveやConnectnow）がこれらの事柄をすべて手配してくれる。